Sont de 15 % à 20 % des taux d'intérêt dans notre avenir ?

Pourquoi acheter maintenant investissement immobilier ?



N'oubliez pas les taux d'intérêt de la fin des années 1970 et le début des années 80 ? Les taux de treize à dix-sept pour cent étaient communs. Ce qui est arrivé à notre économie américaine épi telle jamais vu les taux d'intérêt ? En un mot : l'inflation. Avec une inflation annuelle s'exécutant dans les chiffres uniques élevés, la réserve fédérale a sauté le taux à la surchauffe et freiner les dépenses. Il va sans dire que cela a fonctionné ! Pour ceux qui l'entourent qui n'oubliez pas de l'époque, particulièrement ceux de l'immobilier, rien n'a été achetés ou vendus. Est-ce que vous pouvez dire récession ?



Maintenant avec la relance économique de 2009, nous avons une fois de plus le spectre de l'inflation sur l'horizon comme le Trésor imprime l'argent à toute allure. Donc nous avons un casse-tête - nous devons obtenir personnes retour au travail, les prêteurs doivent sortir d'argent pour les entreprises et l'économie doit obtenir fonctionne, mais nous allons avoir un scénario des années 1980 à nouveau ? En supposant que ce tout va selon le plan d'et avec tout cet argent est versé dans l'économie, c'est une recette infaillible pour l'inflation et à mon avis, l'inflation galopante qui aura une fois de plus à être maîtrisé par l'augmentation des taux d'intérêt.



Taux d'intérêt historiquement bas



Aujourd'hui, les taux d'intérêt sont à des niveaux bas historiques. En dépit de ce que les médias sont rapports aux fois troublants dans le monde de la fabrication et la vente au détail, c'est toujours un moment idéal pour acheter des biens immobiliers et lock-in ces faibles taux d'intérêt. Ces taux ne dureront pas longtemps. Comme avec tout achat d'investissement toujours étudier et effectuer votre diligence raisonnable. Et dans l'immobilier particulier. Mais en dépit de ce que vous entendez, nombreuses possibilités d'excellente, conservateur, investissement immobilier sont disponibles à l'achat sur une base fief simple. Il suffit d'associer un immobilier professionnel qui comprend où les propriétés sont situés qui peut expliquer le crédit derrière le pendre. Je suis déclarant sans réserve que les propriétés de qualité sont disponibles partout aux États-Unis à cette époque occupée avec crédit locataires - vente au détail, les propriétés de type de bureau et de la distribution. Et Oui, il y a encore les prêteurs, faire des affaires. L'investisseur doit s'attendre à fournir 30 % à 35 % du prix d'achat dans les fonds d'actions et ont une histoire de crédit impeccable.



Il y a ceux qui préfèrent s'asseoir sur la touche aujourd'hui avec la philosophie qui, avec une économie en prix de trouble dans l'immobilier, continuera de tomber. Et c'est une hypothèse correcte. Toutefois, si vous êtes un investisseur intention sur l'achat d'une propriété de qualité avec les locataires de crédit je ne serait pas attendre trop longtemps. Bien que les prix ont ajusté quelque peu en faveur de l'acheteur pour ce type de propriété, ne vous attendez à déplacer trop bien plus encore. Seules les propriétés troublées et indésirables seront disponibles au rabais profondes. Si vous êtes le type d'investisseur qui a beaucoup d'argent et aime le scénario de redressement d'acheter à des prix en détresse et n'a pas peur de salir les mains et de détenir, bail, tenir et vendre, alors plus de puissance pour vous. Mais si vous êtes un investisseur qui n'a pas le temps ou l'inclinaison pour la gestion de mon Conseil est d'agir maintenant ou à le pas trop lointain avenir. Lorsque les taux d'intérêt commencent à remonter, ils vont augmenter rapidement. Ne laissez vous-même dans la position de quelques mois à partir de maintenant de dire « Je souhaite que j'aurais acheté une propriété lorsque les taux étaient...... »

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La consommation d'alcool peut affecter votre taux de cotisation d'assurance

Maintenant un jours, l'abus d'alcool est devenue courante chez tous les groupes d'âge. Beaucoup de gens est abuser de l'alcool, bien qu'il soit au courant de ses effets nocifs. Plus de la moitié des Américains sont abuser de l'alcool. Selon les Centers for Disease Control and Prevention (CDC), 50 % des adultes sont des buveurs réguliers (au moins 12 boissons) et 14 % des adultes étaient rares buveurs (boissons 1-11) en 2008. National Institute on Drug Abuse (NIDA) a déclaré que 51,6 % des américains a abusé de l'alcool en 2008.



Alcohol abuse mène à risques pour la santé accrue dont la coronaropathie, crises cardiaques, l'obésité, la pancréatite chronique, dommages foetal, durcissement du foie, maladies chroniques du foie, les pannes et oublis, graves effets cognitifs, manque de coordination, arythmie cardiaque beat, coma et même la mort. Il y aura une diminution de l'espérance de vie dans les buveurs de 10 à 15 ans. Étant donné que l'abus d'alcool, impacts sur l'espérance de vie de l'agresseur, les compagnies d'assurances distinguent les agresseurs et non toxicomanes. Buveurs doivent payer les primes d'assurance énormes par rapport aux toxicomanes non.



Rien de plus que de boire social peut entraîner une hausse des primes d'assurance-vie
Si une personne est un grand buveur, il doit verser des primes d'assurance élevées. En général, plus de deux ou trois verres par jour sera frapper une personne du taux régulières d'assurance-vie. Lorsqu'une personne s'applique pour une prime d'assurance, il est enquis de la consommation d'alcool. La personne doit subir quelques examens médicaux afin de s'assurer qu'il n'est pas un agresseur de l'alcool. La personne doit subir le test de fonction hépatique appelé test transferrine déficients en glucides (CDT). Par test de CDT, on peut connaître le niveau d'enzymes hépatiques. Si une personne est un grand buveur, le test de CDT montrerait des niveaux élevés d'enzymes hépatiques. La politique de cette personne serait refusée ou la politique sera délivrée, mais avec des taux plus élevés de la politique.



DUI condamnation entraîne des taux plus élevés d'assurance-vie
Accidents mortels DUI (conduite sous Influence) est une question sérieuse aux États-Unis. Tous les 50 États des États-Unis et du District de Columbia interdit au volant avec le taux d'alcoolémie (BAC) de 0,08 % ou plus. Cas de violation, la personne sera en vertu de la déclaration de culpabilité DUI. Une fois qu'une personne obtient reconnu coupable en vertu de la DUI, il/elle doit attendre au moins une année pour arriver offre à la politique d'assurance-vie - que trop avec des primes d'assurance élevées. Assureurs seront également cocher si la personne a terminé avec succès le programme de traitement de drogue, généralement ordonné par la Cour après la condamnation de la DUI.



C'est une bataille acharnée même pour la récupération des alcooliques
Même récupérer les alcooliques ou ceux qui ont quitté l'alcool long arrière, peut encore trouver difficile de trouver une politique de bas prix d'assurance-vie. La personne peut se voir refuser l'assurance ou aurait à payer des taux élevés d'assurance en raison des risques de santé élevés associés à l'alcool pendant de nombreuses années. En règle générale, une demande d'assurance sera soit refusée ou reportée au sein des deux premières années de la récupération de l'alcool.



Comme nous avons discuté ci-dessus, l'abus d'alcool peut avoir une influence majeure sur votre taux de prime d'assurance. Soit la police d'assurance de la demanderesse sera obtenir rejetée ou a payer la vie des taux de primes d'assurance. Par conséquent, il est nécessaire d'éviter beaucoup d'alcool de profiter des avantages de l'assurance.

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