N'oubliez pas les taux d'intérêt de la fin des années 1970 et le début des années 80 ? Les taux de treize à dix-sept pour cent étaient communs. Ce qui est arrivé à notre économie américaine épi telle jamais vu les taux d'intérêt ? En un mot : l'inflation. Avec une inflation annuelle s'exécutant dans les chiffres uniques élevés, la réserve fédérale a sauté le taux à la surchauffe et freiner les dépenses. Il va sans dire que cela a fonctionné ! Pour ceux qui l'entourent qui n'oubliez pas de l'époque, particulièrement ceux de l'immobilier, rien n'a été achetés ou vendus. Est-ce que vous pouvez dire récession ?
Maintenant avec la relance économique de 2009, nous avons une fois de plus le spectre de l'inflation sur l'horizon comme le Trésor imprime l'argent à toute allure. Donc nous avons un casse-tête - nous devons obtenir personnes retour au travail, les prêteurs doivent sortir d'argent pour les entreprises et l'économie doit obtenir fonctionne, mais nous allons avoir un scénario des années 1980 à nouveau ? En supposant que ce tout va selon le plan d'et avec tout cet argent est versé dans l'économie, c'est une recette infaillible pour l'inflation et à mon avis, l'inflation galopante qui aura une fois de plus à être maîtrisé par l'augmentation des taux d'intérêt.
Taux d'intérêt historiquement bas
Aujourd'hui, les taux d'intérêt sont à des niveaux bas historiques. En dépit de ce que les médias sont rapports aux fois troublants dans le monde de la fabrication et la vente au détail, c'est toujours un moment idéal pour acheter des biens immobiliers et lock-in ces faibles taux d'intérêt. Ces taux ne dureront pas longtemps. Comme avec tout achat d'investissement toujours étudier et effectuer votre diligence raisonnable. Et dans l'immobilier particulier. Mais en dépit de ce que vous entendez, nombreuses possibilités d'excellente, conservateur, investissement immobilier sont disponibles à l'achat sur une base fief simple. Il suffit d'associer un immobilier professionnel qui comprend où les propriétés sont situés qui peut expliquer le crédit derrière le pendre. Je suis déclarant sans réserve que les propriétés de qualité sont disponibles partout aux États-Unis à cette époque occupée avec crédit locataires - vente au détail, les propriétés de type de bureau et de la distribution. Et Oui, il y a encore les prêteurs, faire des affaires. L'investisseur doit s'attendre à fournir 30 % à 35 % du prix d'achat dans les fonds d'actions et ont une histoire de crédit impeccable.
Il y a ceux qui préfèrent s'asseoir sur la touche aujourd'hui avec la philosophie qui, avec une économie en prix de trouble dans l'immobilier, continuera de tomber. Et c'est une hypothèse correcte. Toutefois, si vous êtes un investisseur intention sur l'achat d'une propriété de qualité avec les locataires de crédit je ne serait pas attendre trop longtemps. Bien que les prix ont ajusté quelque peu en faveur de l'acheteur pour ce type de propriété, ne vous attendez à déplacer trop bien plus encore. Seules les propriétés troublées et indésirables seront disponibles au rabais profondes. Si vous êtes le type d'investisseur qui a beaucoup d'argent et aime le scénario de redressement d'acheter à des prix en détresse et n'a pas peur de salir les mains et de détenir, bail, tenir et vendre, alors plus de puissance pour vous. Mais si vous êtes un investisseur qui n'a pas le temps ou l'inclinaison pour la gestion de mon Conseil est d'agir maintenant ou à le pas trop lointain avenir. Lorsque les taux d'intérêt commencent à remonter, ils vont augmenter rapidement. Ne laissez vous-même dans la position de quelques mois à partir de maintenant de dire « Je souhaite que j'aurais acheté une propriété lorsque les taux étaient...... »
